内装スケルトン工事

スケルトン工事は、テナントビル・店舗の原状回復やリフォーム時によく行われます。天井・壁・床の仕上げ材を全て撤去し、配管・配線を整理して、躯体の状態まで戻す作業です。残す設備と撤去する設備の判別、電気・ガス・水道の一時遮断、廃材の分別搬出が主な内容になります。

既存テナントが営業を続けながらの工事になる場合もあり、隣室への騒音対策、作業時間の調整、安全フェンスの設置が重要です。階上・階下への振動伝達を最小化するため、作業順序と重機の選択も慎重に行います。

工事完了後は、新規テナントや改装業者が即座に内装工事を開始できる状態に整えます。

テナント規模で10〜100坪程度、工期は1〜3週間が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。