古家撤去・建て替え前準備

古い住宅の撤去は、建て替え計画の最初の重要なステップです。特に戦後の一時期に建てられた住宅には、建基準法改正前の問題（違法建築、不十分な基礎など）が隠れていることもあり、解体前の詳細調査が不可欠です。

地盤調査の準備も含め、新築工事との連携を視野に入れた施工計画が求められます。古家の周辺に他の建物がある場合、振動・騒音対策も特に重要です。

建て替え計画を円滑に進めるため、解体から敷地整地まで一貫した対応ができる業者との打ち合わせが重要です。

40〜80坪の木造住宅で工期2週間程度、新築工事予定時期に合わせた日程調整が一般的です。