内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の躯体（骨組み）だけを残し、内部の仕上げ材をすべて撤去する工事です。商業用賃貸ビルのテナント退去時や、用途変更前のリノベーション準備として多く行われます。床材・クロス・天井・造作壁・設備配線などを層別に分別撤去し、再利用可能な資材と産廃を分類します。

躯体を傷つけないこと、電気・ガス・水道などのライフラインを安全に遮断することが重要です。既存の設備が複雑に組み込まれている場合、事前の図面確認と専門スタッフによる確認が必須になります。また閉鎖的な室内での作業のため、粉じん対策と換気管理も綿密に行う必要があります。

撤去後は新たな設計に合わせて、躯体のクリーニングと微調整まで対応することで、次のリノベーション工事への円滑な引き継ぎが可能になります。

10〜30坪のテナント規模で3〜7日間、50坪以上の大型テナントで1〜2週間が目安です。配置の複雑さにより変動します。