内装スケルトン・内装解体

内装スケルトンは、建物全体を解体するのではなく、既存の内装(仕上げ材・設備・配線)を撤去する工事です。テナント退出時の原状復帰や、店舗の用途変更・オフィスの全面改装に伴う場合が多くあります。躯体が残るため、戸建解体ほどの規模ではありませんが、廃棄物の分別・リサイクル処理が重要です。

パーテーション・机・什器類などの不用品撤去から始まり、天井・壁ボード・床仕上げ材を除去します。配線・配管はそのまま残す場合と、撤去する場合があり、用途変更の内容によって判断が分かれます。空調機・照明器具などの設備も対象となり、リサイクルできるものは分別します。

テナント建築物内での施工が多いため、共有部分への迷惑や営業時間との調整が重要です。

50～200坪の店舗・オフィスで工期は5日～2週間です。ビル管理者の営業時間制限により調整されることが多いです。