内装スケルトン解体

内装スケルトン解体では、床・壁・天井の仕上げ材や設備配線・配管をすべて撤去し、コンクリート躯体やスラブまで戻す工事です。テナント移動や用途変更に伴い、新しい入居者が自由に内装設計できるようにするための工事になります。既存の内装材には様々な素材が混在しており、適切な分別と処理が重要です。

この工事では、電気・ガス・水道などのライフラインの安全な切断が必須です。躯体や下階への影響を避けるため、作業手順と安全管理が厳密に計画されます。廃棄物量が多くなるため、分別場所の確保と処理業者の手配が事前に重要になります。工事中の騒音・粉塵対策も、共有スペースを使う他テナントへの配慮として欠かせません。

30〜100坪のテナント規模で工期1〜3週間が一般的です。複雑な配管・配線が多い場合は期間が延びることがあります。