内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントを退去する際に、借主負担で実施される工事が多いです。建物躯体(コンクリートの壁・柱・床)は残し、内部に施工された壁、天井、断熱材、床仕上げ、電気配線、給排水配管などを全て撤去します。

共用部分への影響を避けるため、搬出ルートや時間帯に制限がある場合があります。既設配管内の水抜き、電気系統の安全遮断なども手順として含まれます。

廃棄物は木質系、金属、混合廃棄物などに細かく分別され、後続する新装工事に支障が出ないよう、躯体が清潔な状態で引き渡されることが重要です。

ビルの1フロア(50〜150坪)で工期5日〜2週間程度が目安です。既設建物の構造や配置により前後します。