内装解体・スケルトン化

内装解体・スケルトン化は、壁・床・天井・設備を撤去し、建物の構造体のみを残す工事です。既存テナントからの転用や、店舗のリノベーション前に多く用いられます。躯体には影響を与えないため、外壁や基礎の劣化診断は原則対象外です。

工事範囲は依頼者の意図により異なり、設備配管の撤去、間仕切り壁の解体、床材の全剥離など、詳細な打ち合わせが必要です。廃棄物は雑多になりやすいため、分別と処理方法の事前確認が重要です。

営業中のビルやテナント併在施設での工事が多いため、他テナント・利用者への影響を最小化する工程管理が求められます。

対象面積に応じて工期が変わり、50〜100平方メートルで1週間程度、200平方メートル超で2〜3週間が目安です。