内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の鉄骨・RC躯体だけを残し、床・壁・天井・建具・配管・電気設備などの内部構造を全て撤去する工事を指します。営業中のテナント施設が閉店後に実施されることが多く、既存の使用痕跡を完全に排除して次のテナントのため白い状態へ戻します。

工事では まず搬出計画を立て、不用品と有価物を分別してから本格的な解体を始めます。床材・壁紙・天井材の撤去、給排水管・ガス管・電気配線の撤去、建具や造作の撤去という順序で進みます。アスベスト含有の古い吹き付け断熱材やロックウール、石綿ボード等が見つかることもあり、専門業者による安全除去が必要な場合があります。

次のテナント様の内装工事がしやすいよう、躯体は傷つけず、床・壁面は清潔に仕上げることが重要です。工期は内装の複雑さにより異なりますが、50〜200坪の店舗・オフィスで1〜2週間程度が目安となります。

30〜200坪のテナント・オフィス空間が対象です。工期は内装の複雑度により1〜2週間程度、搬出量が多い場合は若干延伸することがあります。