内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナント物件の内部壁・天井・床・配管・配線などをすべて撤去して、鉄骨や柱などの躯体を露出させる工事です。新しいテナントの入居や大規模リノベーション、用途変更の前段階として行われることがほとんどです。

工事では、壊す優先順序が重要です。特に電気・ガス・給排水などのライフラインは、建物全体に関わるため、慎重に撤去・処理する必要があります。石綿（アスベスト）を含む古い内装材が存在する場合、事前調査と適切な撤去が法定要件になっています。

廃棄物の分別が細かくなるため、現場での整理整頓が重要です。また、既存テナントの営業を続けながら施工する場合もあり、その際は工事エリアの隔離と安全対策を徹底する必要があります。

100〜500㎡のテナント単位での施工で、工期は1〜3週間程度が目安です。既存設備の複雑さにより変動します。