古家解体・土地活用準備

空き家や古民家の解体は、建物が相当に劣化している場合が多く、構造部材の脆弱性・腐朽・シロアリ被害など、調査段階で多くの課題が顕在化することがあります。これらの状況を踏まえた工法選択が施工安全を左右します。

古い建物には禁止物質（アスベスト・有害断熱材）が多く含まれている傾向があり、事前診断の重要性が高まります。樹木が繁茂している場合の伐木も含まれることがあります。解体後の廃材量も多くなる傾向にあり、適切な処分計画が必要です。

所有権の明確化や相続登記の完了など、法的準備も大切です。解体後の土地活用計画（売却・新築・駐車場化など）に応じた整地仕上げの取り決めも重要です。

30〜50坪の一般的な古民家で2〜3週間程度が目安ですが、劣化状況により工期は大きく変動することがあります。