内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体は活かしながら、過去のテナント仕様を一掃する工事です。店舗の閉店後に新しいテナントが入居する際や、既存オフィスを別用途へ転用する場合に行われます。壁や床の下地、電気・空調・給排水などの配管・配線を躯体に納まるよう撤去します。

この工事では、非常に細かな分別作業が必要になります。石膏ボード、木枠、グラスウール、金属フレーム、配管類などが層状に重なっており、それぞれ適切な廃棄物カテゴリーで処分しなければなりません。また、躯体そのものにダメージを与えないよう慎重に進める技術も求められます。

工事中の粉塵対策、騒音抑制も重要です。他テナントが営業している環境での施工では、営業時間外の作業指定など、事前の調整が欠かせません。

テナント面積50～200㎡の工事で、1～2週間が工期目安です。階数や設備の複雑さで変動します。