内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建築物の躯体(骨組み)を残しながら、内部の壁・床・天井・配管・配線などをすべて撤去する工事です。テナントビルの原状回復や、既存建物のリノベーション計画に先立つ工事として位置付けられます。躯体損傷を防ぐための細心の注意が必要であり、一般的な建物解体とは異なる技術が求められます。

工事では、電気配線・ガス管・給排水管などの設備配管を慎重に撤去します。床材はアスベスト含有の可能性を確認したうえで処分し、壁の石膏ボードや断熱材なども分別します。躯体に傷が付かないよう、重機の使用を最小限に抑え、手作業による丁寧な施工が特徴です。

テナントスペース単位で50〜200坪程度が一般的です。工期は1〜3週間程度で、既存テナントの営業を続けながら施工することも可能です。