内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の躯体（外壁・床・梁）は残しながら、内部の壁・天井・設備・床材などすべてを撤去する工事です。既存の空間を新しい用途に生まれ変わらせる際の重要なプロセスで、テナント募集前の原状回復工事として機能します。

工事内容は、既設の内装材・家具・配線・配管などを分別して撤去し、産業廃棄物として適正に処理することです。躯体を傷つけないよう細心の注意が払われ、解体後は躯体のクリーニングも行われるのが一般的です。

工期は規模により異なりますが、営業中の建物内での施工の場合は営業時間外の作業が求められることもあります。廃棄物処理の費用が全体コストに占める割合が高いため、事前の分別計画と適切な処分先の確保が重要です。

50～500㎡程度の店舗やオフィスで、工期は規模に応じて1～4週間程度が目安となります。営業継続の有無により工程が調整されます。