空き家・古家撤去

空き家撤去は、全国的に増加する老朽建物対策として重要な工事です。経年劣化・雨漏り・シロアリ被害などで建物が著しく傷む場合が多く、倒壊リスクや景観悪化が周辺住宅に悪影響を及ぼします。自治体では空き家対策特別措置法に基づき、所有者に対する改善命令や、補助金制度による除却支援を実施しています。

老朽建物の解体には、石綿含有材料の事前調査が特に重要です。1990年代以前の建物では、壁材・断熱材・屋根材などに広く石綿が使用されており、不適切な解体により飛散リスクが発生します。また、基礎が深く打設されている場合や、敷地内に埋設物がある場合もあり、事前調査の充実が必須です。

補助金活用時には、交付要件・実績報告・領収書管理などの手続きが必要であり、行政への対応も含めた総合的なサポートが求められます。

木造2階建て・延べ80〜120坪程度の空き家の場合、工期は2〜3週間が一般的です。補助金手続きを含めると、全体で1.5〜2ヶ月を見込みます。