内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、床・壁・天井・建具など建物の躯体以外のすべてを撤去する工事です。商業施設のテナント入れ替え時、オフィスビルの用途変更時、または老朽化した建物のリノベーション前段階として実施されることが多いです。

工事の過程で、断熱材・配線・配管など各種の内装部材が発生します。これらを種別ごとに適切に分別し、産廃処理業者に引き渡すことが法的要件となっています。建物内での騒音・振動が周辺テナントに影響を与えないよう、時間帯の制限や遮音対策が重要です。

躯体そのものは残すため、柱・梁・床スラブなどへの損傷を避ける工法が求められます。既存配管・配線の撤去時には、建物全体の機能に影響しないよう慎重に進める必要があります。

テナント室の規模により、100坪程度で1〜2週間が一般的です。複数フロアの場合は工期が延長されることがあります。