内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存テナントの移転に伴い実施される工事です。躯体壁までコンクリートや断熱材を撤去し、配管・配線もすべて抜き取ります。ビル内に他のテナントが営業中の場合が多いため、騒音・粉塵管理と工事時間の厳密な制限が必須です。また、既設設備の買取可能性を事前に判定し、産廃と分別することで廃棄コストを削減できます。

小規模な改装レベルから全面撤去まで、テナント面積や工事範囲により工事内容が大きく異なります。排気・給水・電気などの共用部系統との接続箇所の処理も慎重に行う必要があります。工期は比較的短期間で完了するケースが多く、次のテナント入居スケジュールとの調整が重要です。

テナント面積50～200㎡で、工期は1週間～2週間程度が目安です。