アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅解体は、2〜4階建ての木造または鉄骨造の集合住宅が対象です。戸建住宅より規模は大きく、複数世帯の住民対応や、入居者がいる状態での工事進行などの調整課題があります。近隣の他の住宅との距離も近いため、騒音・粉塵対策はより一層厳格に実施する必要があります。

工事前の準備は特に重要で、賃借人の退去確認、電気・ガス・水道の一括遮断、前所有者との協議などを丁寧に進めます。解体工程は戸建よりも長期化するため、工事中の安全柵の維持管理、毎日の安全朝礼、夜間の巡回警備も含まれることがあります。

外壁が周辺住宅に近い場合、足場の設置や防音シートの配置も重要です。また、地域によっては工事の時間帯制限が設定されることもあります。

2〜4階建て、延べ200〜1000坪程度で、工期は2〜3週間が目安です。住民対応や近隣配慮による調整期間を見込む必要があります。