内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、既存の建物内部をリセットして新たなテナント利用や用途変更に対応させるための工事です。店舗から居住空間へ、オフィスから診療所へなど、用途変更に伴って行われることが多くあります。躯体や構造部材は保存するため、解体対象は内部の仕上げ材、配管・配線、照明・空調設備などに限定されます。

工事の精度が重要です。躯体を傷つけないよう、丁寧に内装要素を分別・撤去していく必要があります。アスベスト含有の断熱材や吹き付け材がないか事前調査も欠かせません。廃棄物の種類が多く、分別処理のプロセスがより複雑になる傾向があります。

工期は建物内部の規模と複雑度により異なりますが、比較的短期間で完了することが多いです。

テナント面積50〜200坪で工期5〜10日程度が目安です。既存設備の多さや躯体の複雑さで前後します。