内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体（壁・床・天井の構造体）を保存したまま、内部の間仕切り壁、ドア、設備機器、配管、配線などを撤去する工事です。建物を新規用途に転用する際や、既存建物の大規模リフォーム前処理として実施されます。

解体対象が躯体内部に限定されるため、建物全体の解体より工事期間が短く、安全性も相対的に高くなります。ただし配電盤やガス配管、排水管など既存設備との接続状況を正確に把握し、慎重に作業を進める必要があります。

撤去された廃棄物は金属、木材、プラスチック、ガラスなど素材ごとに分別され、可能な限りリサイクル処理が行われます。建物が営業中の場合、営業時間外や店舗の閉店時間を考慮した工程管理が求められます。

100〜300坪のテナントスケルトン化の場合、工期は1〜3週間程度が一般的です。設備の複雑さにより工期が延長することもあります。