内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物の内部仕上げ(壁・床・天井・設備)を撤去し、コンクリートスラブやH形鋼などの躯体をむき出しにする工事です。商業施設のテナント入替え時やオフィスリノベーション前に実施されることが多いです。

施工では、天井裏の配管・配線・ダクトを確認しながら段階的に撤去します。アスベスト含有の古い断熱材やサッシ、設備機器も分別対象です。躯体の傷を最小化することが、後続工事の品質に直結するため、細心の注意が必要です。

商業施設内の工事のため、営業時間外での施工や搬出ルートの制限が生じることが一般的です。事前計画と進捗管理が他の解体工事以上に重要です。

テナント規模50〜100坪の内装スケルトンで工期1〜2週間程度です。営業時間の制限や搬出ルートにより、工期が延びることもあります。