古家撤去・土地活用準備

古家撤去は、単なる建物の解体に留まりません。解体後の土地が、売却や再建築の対象になるよう、適切な状態に仕上げることが大切です。地盤沈下がないか、埋設物がないか、土壌汚染の可能性はないか、といった確認も含まれます。古い建物には地中に廃棄物や杭が埋まっていることもあり、事前の綿密な調査が重要です。

敷地が広い場合は、重機搬入路の確保、近隣への騒音影響の最小化を工夫した施工計画が必要です。解体後の整地では、土地活用の形態（売却、再建築、駐車場化など）に応じて、地盤の仕上がり高さや平坦性を調整します。必要に応じて盛土や排水対策も施工し、その後の土地活用をスムーズにします。

100坪程度の古家撤去で工期2〜3週間が目安です。地中埋設物の有無で大きく変動する可能性があります。