内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、テナント退去時や店舗改装前に実施される工事です。天井・壁・床材、内部の造作、設備配管・配線など、躯体以外のすべてを撤去して、コンクリート躯体やレンガ壁が露出した状態に仕上げます。

壁や床の仕上げ材を剥がす作業では、吹き付けアスベスト、古いロックウール、鉛塗料などの有害物質に注意が必要です。事前の材質調査と、適切な飛散防止対策が法的要件となります。また、建物躯体そのものには損傷を与えないよう、慎重な施工技術が求められます。

搬出計画では、ビル内での廃棄物移動ルート、エレベーター・階段への配慮、共用部分の汚損防止が大切です。

テナント1区画(20〜100坪)で、工期は1〜2週間程度が目安です。有害物質の処理が必要な場合、期間は延びます。