内装スケルトン・リノベーション対応

内装スケルトン工事とは、既存の間仕切り壁・建具・設備配管などをすべて撤去し、躯体むき出しの状態に戻す工事を指します。ビルテナント・店舗・オフィスの入替時に行われることが多く、次の占有者による内装設計の自由度を高めます。

工事内容は、建具や照明器具などの取り外し、クロスやタイルの除去、配管・配線の切断と撤去、床材の剥離などが含まれます。躯体本体には手を加えないため、建物全体を解体するよりも工期が短く、廃棄物の処理も限定的です。

ビルオーナー・テナントとの打ち合わせにより、残置物の扱い、騒音・振動対策、他テナントへの影響軽減が重要な配慮事項となります。

100〜300坪程度のテナント空間で工期1〜2週間が一般的です。既存内装の複雑さにより期間は変動します。