内装スケルトン・解体

内装スケルトンは、壁・床・天井・設備などを全て撤去し、コンクリートやレンガの躯体を露出させる工事です。既存の間取りや配置に縛られず、次のテナントが自由に設計できるようにするため、実施されることが多いあります。

工事中は、電気・ガス・給排水などのライフラインを安全に遮断する必要があります。また、ビル全体への影響を避けるため、工事時間の制限や防塵シートの厳密な管理が求められます。発生した廃棄物も大量になるため、搬出計画と処理業者の手配が重要です。

既存配線や配管の撤去時には、隠れた危険物がないか確認しながら進めることが安全管理の鍵となります。

テナント規模50〜200平方メートル程度で工期1〜3週間が目安です。ビル全体の工事であればスケジュールは大幅に延びます。