内装スケルトン・スケルトン化

内装スケルトンとは、間仕切り壁・床・天井・設備配管などの造作物をすべて撤去し、躯体のみの状態に戻す工事です。次のテナントやオーナーの設計自由度を広げるため、クロス・床材・建具から配管・配線まで整理します。

既存設備(給排水・ガス・電気)の撤去や機器のスムーズな搬出も重要です。飲食店やクリニック、オフィスなど、用途に応じて残置物や特殊設備の処理方法が異なるため、事前調査が欠かせません。

テナント面積50〜150坪で工期5〜10営業日が目安です。設備の複雑さや既存設備の撤去難度により変動します。