内装スケルトン・内装解体

内装スケルトンとは、既存の壁・天井・床材、内部建具、設備配管などを取り払い、建物の躯体（コンクリートや鉄骨）が見える状態に戻す工事です。テナント解約時の原状回復、新規テナント受け入れ前の改装準備として行われることが多くあります。オフィスビル、商業施設、飲食店など、用途を問わず発生する工事です。

内装解体では、設備配管（給排水・ガス・電気）の安全な撤去、床下や天井裏の断熱材・配線の処理、アスベスト含有建材（過去の天井材・保温材など）の事前調査と適切な処理が重要です。営業中の施設内で作業する場合が多いため、養生と清掃の徹底、工期管理による営業への影響最小化が求められます。

30〜100㎡程度のテナント規模で工期3〜7日が目安です。設備の複雑さや営業状況により変動します。