内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、躯体の再利用を前提とした限定的な撤去工事です。オフィス・店舗・飲食店のテナント移転時に、次のテナントが新しく内装を設計・施工するため、現在の内装を全て撤去する形式が一般的です。この工事により、躯体の傷みを最小化しながら敷地を有効活用できます。

施工時の留意点は、躯体への損傷回避、配線・配管跡の塞ぎ、既存設備の適切な廃棄処理です。ビルテナント内の工事のため、営業時間外の施工や他のテナントへの配慮が特に重要になります。建物所有者・管理会社と工事日程・騒音対策を事前に調整する必要があります。

店舗単位で50〜300坪程度が対象となり、工期は1〜2週間が一般的です。躯体の状態・配管複雑度・営業時間制限により変動します。