内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を保存し、内部の非構造体のみを取り除く特殊な解体工事です。間仕切り壁・天井裏の配管・配線・ダクト・床材などが対象となり、躯体梁柱・コンクリート床板の傷つけ防止が重要な条件です。

工事は天井から床へ、上層から下層へ順序立てて進められ、各フロアの構造を理解した技術者による段階的な計画が必要です。既存テナントが営業しながら工事が進む場合は、騒音・粉塵・工事時間の制限が厳しく設定されることがあります。

配管類の切断時には、水道・ガス・電気の仮設配線との区別確認、および廃棄物の分別(木屑・金属・プラスチック等)が細かく実施されます。

10坪から100坪程度のテナント単位で実施され、営業継続の場合は夜間・休業日工事となり2週間から1ヶ月の工期が目安です。