内装解体・スケルトン工事

内装解体とは、壁・床・天井・建具・設備機器などの内装仕上げ材を取り壊し、躯体をむき出しにする工事を指します。建物の構造を活かしたリノベーションやテナント変更時に利用されるため、躯体を傷つけないよう細心の注意が必要です。電気配線、給排水管、ダクト配管などが複雑に絡んでいる場合が多く、どの配管・配線が有効で、どれが撤去対象かを事前に明確にすることが重要です。

天井裏や壁内からアスベスト含有建材が発見されることもあり、事前の調査と適正処理が不可欠です。廃棄物の分別も重要で、木材・金属・ガラス・プラスチックなどを種類別に分別し、リサイクル率を高める工夫が求められます。

テナント面積50〜200坪の内装解体で工期5〜10日が目安です。建物の老朽度や配管密度により工期は変動します。