アパート・共同住宅解体

共同住宅の解体は、テナント入居中の段階的な立ち退きと並行する場合と、空き家状態で実施する場合があります。入居者がいる場合は、退去日程の調整と他の入居者への配慮が必須となります。建物全体の給排水・電気・ガスの供給遮断タイミングも慎重に計画する必要があります。

鉄筋コンクリート造が主体の場合、躯体の段階的な分断が不可欠です。各住戸の内装解体から始まり、フロア単位での躯体解体へ進みます。大量の廃棄物が発生するため、仮置き場の確保と搬出スケジュール管理が重要です。古い共同住宅ではアスベスト含有の断熱材や吹付け材が使用されていることが多く、事前調査と特別な処理が必要になります。

150〜500坪の3〜5階建てアパートで工期4〜6週間が目安です。入居者の立ち退きスケジュールにより全体工期は変動します。