内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、壁・床・天井・設備配管などをすべて取り除き、コンクリート躯体や鉄骨まで露出させる工事です。リノベーション前の準備工事として、また賃貸物件の次テナント受け入れ前に行われます。躯体へのダメージを最小化しながら、効率的に作業を進めることが求められます。

建物が営業中の場合、営業時間外の工事や防音対策が必要になります。蛍光灯、空調機、配管など設備機器の適正な撤去・処分、有害物質(アスベスト、鉛塗料など)の事前確認も重要です。廃棄物は金属、木材、プラスチック、コンクリートなどに分別し、リサイクル率を高める工夫が求められます。

テナント面積50～500㎡程度で、工期は1～3週間程度が目安です。営業継続の必要性や廃棄物量により調整されます。