アパート・共同住宅解体

アパート・共同住宅の解体では、居住者の転出時期に合わせた工事スケジュール調整が必要です。全戸が転出してから本体解体に入るケースが一般的ですが、段階的な引き渡しが発生する場合もあり、柔軟な対応が求められます。鉄筋コンクリート造や鉄骨造の中層建築が多く、重機の配置と安全作業空間の確保が工事成功の重要要素です。

共有部分の処理も特徴的で、エレベーター撤去、屋上機械室、地下駐車場などの設備処理も含まれます。給水タンクや空調室外機、看板などの細々とした廃材の分別が手間になります。周辺の住宅地であることが多いため、粉塵対策と低騒音工法の採用が重要です。

延べ床面積200〜500坪程度の3〜4階建てアパートであれば、工期3〜6週間程度です。入居者転出の期間を含めた全体スケジュール計画が重要です。