内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、天井、壁、床などの内装材をすべて除去し、建物の躯体（コンクリートの床版や壁）をむき出しにする工事です。新たなテナントが入居する前に、自由に内装設計できる状態に仕上げることが目的です。

店舗や事務所の内装には、軽量鉄骨で組んだ間仕切り壁、ビニールクロスや塗装仕上げの壁、フローリングやタイルカーペットの床など多様な材料が使われています。これらを一つずつ丁寧に解体し、分別・処理していく必要があります。

営業中のテナントに隣接している場合も多いため、営業時間外での施工、防音対策、清掃管理が特に重要です。既存テナントの退去後、工事着工までの期間が限定されることも多いため、スケジュール管理も厳密に行われます。

テナント面積20〜200坪程度が一般的です。営業継続中の工事は夜間・休業日施工となり、工期は面積に応じて5〜15日程度が目安です。