内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、商業施設や事務所ビルのテナント変更に伴う工事が大半です。既存の間仕切り壁、フロア、天井、給排水・電気・ガス配管、空調設備をすべて撤去し、躯体のみの状態にします。躯体が健全であれば、次のテナント用に自由に内装設計できるメリットがあります。

工事では、配管・ダクト類の適切な切断と撤去が重要です。給排水管の残留水対策、電気配線の完全撤去、ガス配管の完全遮断なども安全管理のポイントです。破砕による騒音が大きいため、工事時間の制限がある場合が多く、平日日中や指定時間帯での作業が一般的です。

廃棄物は、木材・ガラス・タイル・金属・プラスチックなど多岐にわたるため、分別と処理手配が複雑になります。アスベスト含有天井材や断熱材が見つかることも珍しくなく、事前調査が重要です。

延べ100〜300坪のテナント規模が一般的で、工期は1〜3週間です。施設営業時間との調整により工事スケジュールが決まります。