BUSINESS DETAIL
内装解体・スケルトン化
建物の躯体（骨組み）を残し、内装や設備を撤去する工事です。テナントの入れ替わりやリノベーション前の準備に用いられます。
内装解体・スケルトン化について
内装解体では壁・床・天井・建具・配管・電気配線などをすべて撤去し、躯体のみの状態（スケルトン）に戻します。工事の流れは全体解体と同様ですが、躯体を傷つけないよう慎重に作業を進めることが求められます。また既存の配管や配線が複雑に入り込んでいる場合、その記録と適切な処理が重要です。
商業施設のテナント交代時には営業時間外・休日での作業が一般的です。搬出のタイミングや廃棄物の一時置き場の確保についても、あらかじめ計画を立てておく必要があります。
標準的な工事の流れ
- 現地確認・配管・配線ルートの把握
- 施工計画の協議
- ガス・電気・水道の停止・移設手配
- 設備機器（空調・給湯器など）の撤去
- 内装（壁・床・天井）の解体
- 建具・造作材の撤去
- 廃棄物の分別・搬出
- 清掃・引き渡し
対応規模・工期の目安
事務所やテナント店舗で20〜100坪程度の内装解体の場合、工期は1〜2週間が目安です。営業継続の制約がある場合は段階的に進めることもあります。