アパート・共合住宅解体

アパートや共合住宅の解体は、複数の住戸を持つため、テナント・居住者の全面退去完了が前提となります。木造・軽量鉄骨造・RC造など多様な構造が対象で、階数も2階建てから5階建て程度までの案件が一般的です。

施工上の留意点として、各住戸内の残置物処理、共有廊下・階段・ロビーなどの共用部分の安全確保、設備配管の複雑性が挙げられます。特に水道・ガス・電気が各戸に分岐している場合、それぞれの遮断確認作業が詳細になります。同時に、入居者の生活用品や家具の処分方法を事前に詳しく説明し、トラブル回避することが重要です。

敷地内の駐車場やゴミ置き場なども同時に撤去・整備されることが多く、全体的な廃棄物処理ボリュームが戸建解体よりも増加します。

2〜5階、30〜50戸規模のアパートで、工期は2週間〜1ヶ月程度が目安です。構造と戸数により大幅に変動します。