内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物本体の構造体を残して、天井・壁・床・設備配管などを解体する工事です。元の建物の躯体を活かして新たなテナント用途に転用する際に必要になり、施工期間は広さと複雑度により異なりますが、数日から1～2週間程度で完了することが多いです。

工事の流れは、先ず既存テナントの不用品や什器を撤去した後、天井・壁・フローリングなどの仕上げ材を剥がし、電気配線・給排水管・エアコンダクトなどの設備を取り外します。その後、内装下地や断熱材を撤去して躯体のみにします。

ビルテナントでの工事であるため、他のテナントへの騒音・振動の影響を最小限に抑えることが重要です。工事時間を限定し、防音対策を施すなど、建物全体の運営に配慮した施工が求められます。廃棄物は分別を細かく行い、マテリアルリサイクル率の向上を目指します。

20～200㎡程度のテナントスペースを対象とし、工期は数日から2週間程度です。設備の複雑さにより変動します。