内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物躯体を生かしたまま、内部の壁・床・天井・配管・電気設備・防水層などを全て撤去する工事です。既存テナントの退去時、次のテナント誘致に向けて躯体を露出させるために用いられます。構造体へのダメージを避けつつ、厳密に内部構成物を分別・撤去する技術が求められます。

工事中は粉塵・騒音の管理、搬出ルートの確保、既存配管位置の把握が重要です。躯体のコンクリート強度確認、梁・柱の傷みチェック、構造クラックの有無評価なども行われ、その後のリフォーム工事に向けた情報提供が行われることがあります。マンションや店舗のテナント入替時には、近隣への配慮が特に重要な工事です。

店舗テナント（50〜200坪）の場合、工期は1週間〜2週間程度です。オフィスやマンションでの部分的な内装解体であれば、さらに短期対応も可能です。