内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、ビルやテナント内部の壁・床・天井・設備配線などをすべて撤去し、躯体（コンクリートの壁や柱）を露出させる工事です。既存テナントから新規テナントへの転換時や、店舗のリニューアルの際に実施されます。

工事では、電気配線や給排水管の安全な撤去、床材やクロスの剥がし、建具の取り外しなどが細かく進みます。アスベスト含有の保温材や吹き付け材が使われている場合があり、事前調査が欠かせません。廃棄物の分別も多く、金属スクラップ、木材、ガラスなど種類別の処理計画が必要です。

躯体を傷つけないよう注意しながら施工することで、建物所有者の資産価値を保つことができます。工期は部屋の規模により数日から2週間程度が目安になり、営業継続しながらの施工も可能な場合があります。

テナント内部の規模により異なり、10～50坪程度の工事で3～14日間が一般的です。隣接テナントへの騒音対策を考慮した日程計画が重要です。