内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の壁紙・床材・天井・配管・配線などを全て取り除き、建物の躯体(柱・梁・床スラブ)だけを残す工事を指します。オフィスのレイアウト変更や店舗の業態転換時によく行われます。アスベストを含む古い断熱材・吸音材の確認と適正処理が重要なポイントとなります。

施工中は建物内部での作業となるため、ライフラインの確保と粉塵対策が重要です。廃棄物は可燃物・金属・プラスチック・混合廃棄物に分別し、各々の処分ルートへ送ります。既存のダクトや配管など一部の設備は保全することもあり、工事前の詳細な打ち合わせが必要となります。

100〜300坪程度のテナントで工期1〜3週間が目安となります。規模や内装の複雑さにより工期は変動します。