内装スケルトン・リフォーム付帯解体

内装スケルトン工事は、既存の壁・床・天井・設備・配線をすべて撤去して、躯体とコンクリートスラブだけの状態を実現する工程です。商業施設のテナント移転時や、ビルの機能転換に伴う改装の第一段階として行われることが多くあります。

躯体を傷つけないことが施工の要点で、電気・ガス・給排水などのライフラインの安全な切断・撤去が必要です。天井内や壁内に隠れた配管・配線・ダクトの位置確認も重要な調査項目になります。アスベスト含有の吹付材や断熱材が使用されていないか事前調査を実施します。

撤去した廃棄物は種別ごとに分別し、産業廃棄物処理業者に適正処分を委託します。建物利用者の営業を妨げない工事スケジュール調整や、粉塵・騒音対策も重要な配慮事項です。

50〜300坪程度の店舗やオフィス内装で、工期は1〜3週間程度が一般的です。設備の複雑さや廃棄物量で変動します。