内装スケルトン工事

内装スケルトン工事は、建物の躯体（骨組み）を残したまま、壁、床、天井、設備をすべて撤去する作業です。テナント変更やリノベーション前の準備工事として需要があります。

撤去対象は、軽量鉄骨下地の壁、石膏ボード、クロス、タイル、フローリング、給排水配管、電気配線、照明、空調、什器などです。躯体に傷をつけないよう丁寧に作業を進めることが重要で、躯体本体の損傷は後の工事コストを大幅に増やします。

廃棄物の分別も重要です。混合廃棄物になりやすい作業のため、事前に処理業者と打ち合わせ、適切な搬出ルートと処理方法を確保する必要があります。作業中の騒音が周辺テナントに影響しないよう、養生や時間帯の配慮が不可欠です。

10〜100坪のテナント空間で、工期は通常3〜10日が目安です。階数や設備の複雑さにより変動します。