内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、建物を「一皮むくように」既存の内装をすべて取り除き、コンクリート躯体やボード下地まで戻す作業です。オフィスビルのテナント入れ替えや店舗のリニューアルを計画する際に、新たな設計に対応させるため実施されます。

工事の対象は、壁や天井のボード類、既設の造作材、全ての設備配管（電気・給排水・空調など）です。これらを段階的に撤去し、建築リサイクル法に基づいて廃棄物を分別します。特に既設配管の撤去には、漏水や損傷に配慮した丁寧な作業が求められます。

スケルトン状態になった後、新しいテナントが入居するため、工事中の安全管理と清掃が重要です。三浦地域のテナント物件では、工事期間の営業継続への配慮も多く求められます。

テナント規模により異なりますが、100坪程度の店舗で工期は1〜2週間が目安です。既設設備の複雑さで変動します。