内装スケルトン解体

内装スケルトン解体とは、建物本体は残したまま、内部の壁、床、天井、配管・配線、既存テナント造作などをすべて取り外す工事です。ビル内テナント、店舗の営業継続中の施工、あるいはビル丸ごとのリニューアル前段階として行われることが多くあります。

躯体を傷つけないよう慎重に施工することが求められます。撤去時に鉄骨造の柱や梁に傷が入れば、後のテナント工事に支障が出ます。また、床下配管や天井内の隠蔽配線が複雑に絡み合っている場合、解体順序と撤去方法の計画が特に重要になります。

廃棄物は、石膏ボード、木下地、金属フレーム、配管・配線など、より細かく分別する必要があります。特にアスベスト含有断熱材や吹き付け材が天井裏に残っていないかの事前確認は必須です。

数十坪から数百坪のテナント、店舗を想定し、工期は1〜3週間が目安です。施工内容の複雑さで変動します。