内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、ビルの内部をコンクリート・鉄骨などの建物躯体だけの状態に戻す作業です。対象となるのは、テナント退去時の原状回復、フロア転用前の大規模改装、新しいテナント向けの空間準備など、商業ビルでの用途転換時に頻繁に発生します。

内装材（床・壁・天井）、建具・ドア、照明・空調・配管などの全設備を撤去する作業となります。躯体自体の損傷がないよう、細心の注意が必要です。廃棄物は木材・ボード・金属など多品目に分かれるため、分別管理が煩雑になります。営業中の他テナントがある場合は、騒音・粉塵対策を強化し、営業時間外の施工を組むことが多いです。

工期は フロア面積や設備の複雑度によりますが、100〜200坪で1〜3週間程度が目安です。

テナントビルの一フロア（100〜300坪程度）のスケルトン化で、工期は1〜3週間程度が目安となります。設備の複雑度・営業調整の有無により変動します。