内装スケルトン解体

内装スケルトン解体は、建物の壁・床・天井といった内装仕上げ材と、照明・空調・給排水などの設備を完全に撤去し、コンクリート躯体またはRC躯体のみの状態に戻す工事です。商業施設の店舗、オフィスビルのフロア賃貸借における原状回復工事として多く実施されます。

工事の対象となる材料は、断熱材、ボード類、タイル・クロス、造作家具、配線・配管、空調ユニット、給排水管など多岐にわたります。これらを適切に分別し、リサイクル可能な材料と産業廃棄物を区別して処理することが求められます。特にビル内での解体のため、安全管理と粉塵対策、近隣店舗への騒音配慮が重要です。

既に営業中の施設内での作業の場合、営業時間外の施工や、防塵ハウスの設置による隔離、産業廃棄物の搬出スケジュール調整など、細かな配慮が必要になります。賃貸契約の原状回復仕様に合わせた正確な施工計画が不可欠です。

50〜200坪のオフィスフロアで工期1〜3週間が目安です。設備の複雑さや既存配線の状況により変動します。営業中施設の場合、営業時間との調整で工期が延長されることもあります。