内装スケルトン工事

内装スケルトン工事とは、既存の内装材・設備・什器などをすべて取り除き、建物の躯体（壁・床・天井の骨組み）のみにする工事です。テナントの入れ替わりやリノベーション前の準備として、商業施設やビルテナントで頻繁に行われます。

ビル内での施工であるため、共有部分の養生や搬出経路の確保、防音・粉塵対策が一般的な解体工事以上に重要です。また、既存の電気配線やガス配管、給排水管など各種インフラの撤去・処理も必要になります。作業中の落下物防止、近隣テナントへの配慮も不可欠です。

廃棄物はビル敷地内での一時保管が制限されることが多いため、計画的な搬出と産廃処理業者との連携が成功の鍵となります。

店舗やテナントの内装スケルトン工事は、面積10〜100㎡程度の場合、工期3〜10日が目安です。規模や既存設備の複雑さにより変動します。