内装スケルトン化

スケルトン化とは、建物の骨組み（躯体）だけを残し、内装・設備を完全に取り除く作業です。解体というより「内装除去」に分類されることもあります。作業範囲は、石膏ボード、断熱材、配線、給排水管、空調ダクト、照明器具など多岐にわたります。

躯体に損傷を与えないよう細心の注意が必要であり、建物の安全性確認と廃棄物の分別精度が重要です。既存設備の再利用や売却が可能な場合もあるため、事前に価値判定を行うことがあります。

テナント1室（50〜200㎡）で工期1〜2週間、階全体（1000㎡超）なら3〜4週間が目安です。