内装スケルトン化・リフォーム付帯解体

テナント変更時や大規模リフォーム前に、既存の内装・設備をすべて取り除き、躯体のみの状態にする工事です。床スラブ、柱、梁など建物を支える主要構造部は保持し、それ以外を解体します。区分所有ビルのテナント入替時や店舗改装に頻繁に行われます。

施工の際は、上下階や隣接テナントへの騒音・振動を極力抑える必要があります。電気・ガス・給排水配管の処理、エアコン室外機の撤去など細かな工作物も多く、丁寧な分別が求められます。廃棄物の量が多いため、搬出計画と処分業者の手配が重要です。

建物用途や改装規模により工期は異なりますが、一般的に数日～2週間程度です。

テナントスペース100～300坪の工事が多く、工期5～10営業日程度が目安です。階高や設備密度により延長する場合があります。