アパート・マンション解体

アパート・マンション解体は、全入居者の退去確認、敷金返金、原状回復対応など、住宅特有の課題を抱えます。工事開始前に、すべての部屋が空室であることの確認が法的にも重要です。建物の規模や構造によって工期が大きく異なります。

鉄筋コンクリート造の場合、圧砕機や重機を多用する必要があり、振動・騒音の管理が他の工事以上に求められます。近隣住宅や商業施設への配慮を最優先に、工事時間帯の制限や振動測定を実施することが一般的です。

各戸の内装品・家具・残置物の撤去確認、共用部分の配管・電気配線の事前調査、地盤の状態確認なども含まれます。産廃分別も複数の種類に対応する必要があります。

4階建て・30戸程度のアパートを想定した場合、工期は3〜6週間が目安です。規模が大きい場合や、特別な配慮が必要な立地の場合は、工期が延長される可能性があります。